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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
三民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：神岡國小、神圳國中
鄰近公園：圳前仁愛公園
生活機能：全聯、大雅第一市場
附近交通：台中機場、國1、國4
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：神岡國小、神圳國中
鄰近公園：圳前仁愛公園
生活機能：全聯、大雅第一市場
附近交通：台中機場、國1、國4
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的適合尋求「店住合一」且重視交通便利性的投資者或經營者。由於屋齡新、格局明亮且具備擴建潛力，對於希望將店面與工作室結合的買家來說，是具有高性價比的選擇。然而，若您的主要目的是純自住居住，則需留意商住混合性質對貸款成數的影響，以及周邊交通流量可能帶來的噪音問題。總體而言，若資金預算充足且能接受商業屬性對未來轉售的潛在影響，此物件值得列入觀看的清單，建議進一步確認後方空地的使用權限與貸款條件再做決定。
問與答
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